**Kňazská cesta 21**

**Svetlý a udržiavaný 3-izbový byt, priamo v centre**

V skutočne jedinečnej lokalite, priamo v centre Emmenu a priľahujúcej sa k tržnici Emmense Warenmarkt, sa nachádza tento svetlý a úhľadný byt na druhom poschodí. Z bytu sa otvára výhľad na Veľký kostol, vďaka čomu si denne užívate živú a charakteristickú mestskú scenériu. Komplex bol v roku 2021 rozsiahlo zrekonštruovaný a modernizovaný, pričom boli použité napríklad fasádne izolácie, izolačné sklá HR++ a plastové rámy. To prispieva k príjemnej vnútornej klíme a nižším nákladom na energiu. Energetický štítok bol pred rekonštrukciou B a očakáva sa, že dosiahne minimálne štítok A.

**Dispozícia** Prízemie: centrálna hala/vstup s interkomom, schodisko, výťah a prístup do skladov.

Druhé poschodie: hala s elektrickými ističmi a praktickou komorou, toaleta, dve spálne (jedna s vstavanou skriňou), svetlá a udržiavaná kúpeľňa a obývacia izba s otvorenou kuchyňou a prístupom na balkón. Kuchyňa je úhľadne zariadená a vybavená rôznymi vstavanými spotrebičmi. Sanita je vyhotovená v svetlých, neutrálnych farbách a je vo veľmi dobrom stave.

**Okolie** Bývanie na Kerkpad znamená bývanie v srdci Emmenu. Všetky vybavenia sa nachádzajú doslova na dosah: obchody, supermarkety, reštaurácie, divadlo, kino a verejná doprava. Poloha pri tržnici a oproti Veľkému kostolu vytvára jedinečnú atmosféru a robí tento byt obzvlášť atraktívnym pre tých, ktorí radi bývajú priamo v mestskom živote, s doslova všetkým na dosah ruky.

**Zaujímavosti** - Byt na 2. poschodí - Nachádza sa na vynikajúcej lokácii v centre, pri tržnici Warenmarkt - Výhľad na Veľký kostol - Svetlý a udržiavaný interiér - Komplex bol v roku 2021 rozsiahlo zrekonštruovaný/zateplený - Vybavený fasádnou izoláciou, sklom HR++ a plastovými rámami - Energetický štítok predtým B, očakáva sa teraz A - 2 spálne, z toho 1 s vstavanou skriňou - Úhľadná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - Svetlá a udržiavaná sanita - Kotol (Intergas HRE, 2017) - Balkón je k dispozícii - Vlastný sklad na prízemí - Žiadne vlastné parkovisko, parkovanie cez povolenie mesta Emmen - Členské príspevky združenia vlastníkov (VvE) 286,- eur mesačne

**Zrieknutie sa zodpovednosti** Tieto informácie boli zostavené s náležitou starostlivosťou. Napriek tomu však nepreberáme žiadnu zodpovednosť za akékoľvek neúplnosti, nepresnosti alebo inak, ako aj za dôsledky týchto informácií. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné. Platné sú podmienky NVM.