Instapklare 2-onder-1-kapwoning met gelijkvloers wonen en mancave!

Deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan de Kazerneweg 43 in Klazienaveen biedt **gelijkvloers wonen** en een verrassend ruime leefomgeving. De woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '30, is door de jaren heen **volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd**, met behoud van authentieke sfeer.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte, straatgerichte woonkamer en een dichte keuken uit **2018** met moderne inbouwapparatuur. Uniek is de slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin, een walk-in-closet en airconditioning. De eveneens op de begane grond gelegen badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en lichtkoepel. De eerste verdieping telt nog twee slaapkamers, beide met dakkapel en airconditioning. Een functionele zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * **14 zonnepanelen** (eigendom, 2023) * Kunststof kozijnen met HR++ glas en gedeeltelijke rolluiken * Muur-, dak- en vloerisolatie * Airconditioning in meerdere vertrekken * Moderne keuken (2018) en badkamer (2025) * Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op begane grond * Geïsoleerde schuur en een volledig geïsoleerde mancave (2023) met eigen toiletruimte en airco

**Locatie** Gelegen op een mooi perceel van circa **383 m²** eigen grond, biedt de woning een vrij gevoel met behoud van alle voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het dorp Klazienaveen zelf is levendig met diverse faciliteiten en goede verbindingen.