Gezinswoning met garage en tuin in Klazienaveen

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning in Klazienaveen biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Overzicht** Gelegen aan een rustige, doodlopende straat en direct aan een park, met het centrum van Klazienaveen op loopafstand, combineert deze woning rust met stedelijke gemakken. De woning wordt na bijna 40 jaar met liefde overgedragen aan nieuwe eigenaren en is klaar voor een nieuwe fase.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een sfeervolle woonkeuken, gescheiden door suitedeuren. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser (2025) en inductie kookplaat (2024). Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling biedt toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De gemoderniseerde badkamer (2005) is neutraal afgewerkt. De multifunctionele zolder biedt potentie voor een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen** * **5+kk** woonruimte * Woonoppervlakte van **114 m²** * **Garage** met bergzolder * Ruime **oprit** voor 3 auto's * Verzorgde achtertuin met houten tuinhuis en overdekt terras * **Energielabel C** * Gelegen in populaire wijk "Het Kruidenveld"

**Locatie** De woning ligt ideaal ten opzichte van het uitgebreide winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en natuurreservaat "Het Bargerveen". Emmen is slechts 10 autominuten verwijderd, en belangrijke uitvalswegen richting Zwolle, Groningen en Duitsland zijn goed bereikbaar.