Unieke Saksische woonboerderij met camping en groepsaccommodatie

Ontdek "De Niezinghoeve", een prachtig gerenoveerde Saksische woonboerderij gelegen in het schilderachtige Hees, nabij het Drentse brinkdorp Ruinen. Dit uitzonderlijke object biedt een unieke combinatie van wonen, recreëren en ondernemen op een perceel van maar liefst **8.175 m²**.

**Interieur** De woonboerderij zelf combineert authentieke details met hedendaags comfort. Het voorhuis ademt sfeer met estriken vloeren en een karakteristieke schouw. De lichte woonkamer biedt weids uitzicht, terwijl de moderne woonkeuken met kookeiland toegang geeft tot de tuin. Op de begane grond vindt u tevens een werkkamer, bijkeuken, provisieruimte, een badkamer met inloopdouche en bubbelbad, en een separaat toilet. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers** en een recent vernieuwde badkamer. Een ruime bergzolder completeert het geheel.

**Kenmerken** * **Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd** met hybride warmtepomp, 39 zonnepanelen (ca. 13.500 Kw/jaar), en grotendeels isolatie en dubbel glas. * Energielabel **A**. * Woonoppervlakte van **489 m²**. * Inclusief een zelfstandige groepsaccommodatie voor maximaal 16 personen. * Kleinschalige camping met **10 plaatsen** en een jeu de boulesbaan. * Sfeervolle zaalaccommodatie "Koetjes en Kalfjes" voor ca. 35 personen met professionele keuken en bar. * Ruime loods van **160 m²** met overheaddeuren. * Glasvezelaansluiting aanwezig, ideaal voor werken aan huis.

**Locatie** Gelegen in een rustige omgeving met vrij uitzicht over het Drentse landschap, op korte afstand van de voorzieningen van Ruinen en nabij natuurgebieden als het Dwingelderveld. De locatie biedt ultieme rust, ruimte en natuur, met uitstekende recreatieve en zakelijke mogelijkheden.