Alteveer 105

Wonen middenin de natuur

Temidden van weilanden, bos en water ligt deze volledig verbouwde rietgedekte woonboerderij. Een unieke plek waar rust, vrijheid en natuur samenkomen. Weiland, water, heide en bos bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. De boerderij is uitstekend onderhouden en verduurzaamd en voorzien van moderne, energiezuinige installaties. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en de lichtinval op. De hoge woonkamer met vide versterkt het gevoel van openheid.

Met een energielabel A, warmtepomp en vloerverwarming is het huis comfortabel én gasloos. Vanuit de woning is er weids uitzicht over de landerijen én bos. Op nog geen tien minuten fietsen van Hoogeveen en Zuidwolde, maar met de rust van het buitengebied. Een woonplek die dagelijks aanvoelt als een adempauze.

Dankzij de royale indeling, meerdere woonlagen en diverse bijgebouwen is dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, ruimte zoekt voor een groot of samengesteld gezin, een plek voor langer thuiswonende kinderen, meerdere generaties onder één dak wil samenbrengen of wonen en werken wil combineren. Ook biedt het object uitstekende kansen voor een kleinschalige B&B, praktijk of atelier aan huis. De woning beschikt bovendien over meerdere zitplekken en werkplekken, waardoor er binnen altijd een fijne plek te vinden is om te ontspannen, te werken of samen te komen. Tegelijkertijd biedt de indeling voldoende ruimte voor iedereen om een eigen plek te hebben en zich desgewenst even terug te trekken. Dit maakt het object aantrekkelijk voor een breed koperspubliek.

Indeling Begane grond Een ruime, lichte hal vormt het hart van het huis en verbindt de verschillende leefruimtes. De open keuken met inbouwapparatuur loopt over in een lichte eetruimte en een sfeervolle living met open haard en erker. Vanaf alle posities heb je uitzicht over de tuin en weilanden. Vanuit de woonkamer leidt een metalen spiltrap naar de vide. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren en 110 jaar oude kerkvloer, inloopkast, een royale badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, bijkeuken/stookruimte en een heerlijk lichte serre (2015) met hetzelfde mooie uitzicht als de living. De serre geeft toegang tot het tweede souterrain.

Verdieping De vide met dezelfde originele 110 jaar oude kerkvloer biedt ruimte voor werk of ontspanning. De loopbrug verbindt dit gedeelte met een slaapkamer voorzien van eigen badkamer met douche en wastafel en berging. Een speelse en lichte verdieping waar de authentieke sfeer mooi samenkomt met modern comfort.

Souterrain In het lager gelegen deel bevinden zich diverse mogelijkheden voor werken, slapen of logeren. Er is een eerste souterrain met drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer op te delen is in twee slaapkamers, een badkamer en vloerverwarming door het hele vertrek. In het tweede souterrain is een kantoor/woonkamer gesitueerd. Deze is in Engelse stijl ingericht met op maat gemaakte kasten en bureau. Deze ruimte van 8,00 bij 3,80 meter heeft een eigen entree, maar is ook bereikbaar vanuit de serre. Dit maakt het uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, kantoor, mantelzorgwoning, gastenverblijf of zelfstandige woonruimte voor inwonende (groot)ouders of oudere kinderen.

Bijgebouwen Op het terrein staan meerdere bijgebouwen, waaronder een stenen voormalig garagegebouw (verbouwd in 2020) met zolder, eigen warmwaterinstallatie (50 liter), meterkast, krachtstroom en tv-aansluiting. De begane grond is nu ingericht als herberg met compleet keukenblok; het souterrain fungeert als gastenverblijf met sanitair. Overkapping achterzijde geschikt voor buitenkeuken en vrijstaande overkapping voor houtopslag (ca. 6m3). Verder een rietgedekte hooimijt van circa 25 m² (overdekt terras), tuinhuis, stookhok, prieel en twee houten schuren voor opslag. Tenslotte is in 2019 een kapschuur van 6x16 m met parkeerplaats, schuur en overdekt terras gerealiseerd.

Tuin en ligging Met maar liefst 17.280 m² eigen grond en vrij uitzicht rondom is dit een uitzonderlijke plek voor wie ruimte belangrijk vindt. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren of bijvoorbeeld een paard of pony aan huis.

De tuin is met veel aandacht voor rust, ruimte en natuur aangelegd. Verspreid over het perceel liggen meerdere terrassen, elk met een eigen uitzicht over de tuin, de grote vijverpartij – ruim genoeg om in te zwemmen – en de omliggende weilanden. Achter het perceel ligt het bos, waardoor hier een bijzondere combinatie ontstaat van volledige privacy en een sterke verbondenheid met de natuur.

Een extra bijzonder aspect is dat het erf is opgenomen in het project Natuurerf van Landschapsbeheer Drenthe, een initiatief dat biodiversiteit op particuliere erven stimuleert. Hierdoor vormt het perceel een waardevolle leefomgeving voor vogels en andere dieren, waardoor er het hele jaar door volop natuur te beleven is en het gehele perceel een waardevol en functioneel woonerf is. De tuin vormt een levendig natuurgebied op zichzelf. Het hele jaar door is er iets te zien: vogels, kleine zoogdieren en andere dieren vinden hier hun plek. Zo is regelmatig een ijsvogelfamilie bij de vijver te zien en komt het voor dat de jonge vogels hier hun eerste vliegmeters maken. Dat soort momenten maken het wonen hier extra bijzonder en zorgen voor een voortdurend gevoel van leven en seizoensverandering.

Links en rechts van het perceel ligt bovendien natuurgebied van Het Drentse Landschap, waardoor de natuurlijke omgeving blijvend wordt beschermd en het gevoel van rust, ruimte en natuur hier optimaal tot zijn recht komt.

Ligging en bereikbaarheid Alteveer is een landelijk dorp met een prettige verbinding naar Hoogeveen en Zuidwolde. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. De nabijheid van de A28 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Meppel, Zwolle en Groningen. Een locatie die praktisch en rustig tegelijk is.

Bijzonderheden van de woning - Energielabel A - Gasloos en voorzien van warmtepomp - Inhoud circa 1194 m³ - Woonoppervlakte circa 316 m² - Perceelgrootte 17.280 m² - Grote veranda circa 120 m² (2022) - Energiebewust dankzij warmtepomp en vloerverwarming - Voorzien van rietgedekt geïsoleerd dak - Vloerverwarming op vrijwel alle niveaus - Waterontharder aanwezig - Mogelijkheid voor het houden van een paard of pony - Gastenverblijf/herberg met eigen voorzieningen - Meerdere terrassen en een zwemvijver

Zie jezelf hier al wonen? Ideaal voor rustzoekers en liefhebbers van buitenleven met oog voor comfort en ruimte. Deze woonboerderij is bij uitstek geschikt voor wie royaal en levensloopbestendig wil wonen, ruimte zoekt voor een groot of samengesteld gezin, meerdere generaties wil samenbrengen of wonen en werken wil combineren. Ook voor een B&B of praktijk aan huis biedt dit object prachtige kansen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!