Handelsstraat 3

Handelsstraat 3, 7917 RC Geesbrug.

VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING MET AANBOUW, AANGEBOUWDE BEDRIJFSHAL, ROYAAL TUINHUIS met OVERKAPPING, PARKEERTERREIN en een royale tuin gelegen op het bedrijventerrein "Geesbrug". Het object ligt op zeer korte afstand van de op- en afrit van de A37. Totale kavelgrootte 1275 m².

Indeling woning: begane grond: hal, toilet, mk, woonkamer met erker en schuifpui, slaapkamer, badkamer (met hoekbad, hangend toilet, wastafelmeubel en douchecabine), woonkeuken met vrijstaand fornuis en volledige inbouwapparatuur, bijkeuken met achteringang en doorgang naar de bedrijfshal/loods. 1e verdieping: ruime overloop met vide en vaste kast, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, actuele badkamer met hangend toilet, douchecabine en wastafel.

Indeling bedrijfshal: Begane grond: hal, kantine met keukenblok, inloopkast, kantoor, toilet, werkplaats en opslagruimte. 1e verdieping: entresolvloer (circa 140 m²), kantoorruimte/leslokaal (circa 50 m²). 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare vliering.

Bijzonderheden: Bouwjaar woning en loods 2002. Woning en loods zijn optimaal geïsoleerd. Hardhouten kozijnen met HR++ glas. De woning wordt centraal verwarmd een Intergas HR Eco warmtepomp uit 2018. Zonneboiler met buffervat 300 liter. 30 zonnepanelen (2018). WTW-installatie. Energielabel A. Krachtstroom aanwezig. Waterontharder. Keramische parket op de begane grond. Elektrisch bedienbare overheaddeur 450 br x 425 hoog. Diverse loopdeuren in de loods. Schilderwerk 2025. Het gehele perceel is rondom voorzien van hekwerken. Vloeistofdichte betonvloer. Afmeting loods: 25.00 x 17.00 meter.

Op grond van het huidige bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 toegestaan op deze locatie.

BTW is niet van toepassing !