Karakteristieke stadswoning met dubbele woonmogelijkheden in Coevorden

Ontdek deze unieke helft van een dubbele stadswoning, gelegen in het bruisende hart van Coevorden aan de Aleida Kramersingel 19. Met een woonoppervlakte van **95 m²** en een perceel van **71 m²**, biedt deze woning een bijzondere kans voor zowel eigen bewoning als investering. Geniet van een **prachtig vrij uitzicht** op het Kasteel en de Weeshuisweide, midden in de historische vestingstad.

**Interieur:** De woning, daterend uit circa 1900, combineert authentiek karakter met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken met inbouwapparatuur (koelkast, oven, inductie kookplaat, afzuigkap), een badkamer met toilet, douche en wastafel, en een slaapkamer. De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot een zonnig **dakterras op het zuiden**, een apart toilet, een douche, een open leefruimte met open keuken (inductie kookplaat, vaste kasten) en een ruime slaapkamer met vaste kasten. Het pand dient gemoderniseerd te worden, wat volop kansen biedt om het geheel naar eigen smaak in te richten.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 95 m² * **Perceeloppervlakte:** 71 m² * **Bouwjaar:** circa 1900 * **Indeling:** 4+kk * **Energielabel:** E * **Verwarming:** CV ketel uit 2014 * **Buitenruimte:** Dakterras op het zuiden * **Parkeren:** Mogelijkheden in de omgeving * **Extra:** Potentieel voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of kantoor.

**Locatie:** De woning is **ideaal gelegen** in het centrum van Coevorden. Op loopafstand vindt u de gezellige markt, diverse winkels, horecagelegenheden en het station. Coevorden staat bekend om haar rijke historie, karakteristieke straatjes en gemoedelijke sfeer, terwijl het tegelijkertijd beschikt over uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Dit maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen en te investeren.