Noorderstraat 4

Ontdek de rust en ruimte van het platteland met deze woonboerderij te koop in Buinerveen. Deze boerderij uit 1932, gelegen aan een rustige weg in een landelijke omgeving, biedt op het grote perceel van 7256 vierkante meter veel mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een woonkamer, keuken en extra kamers voor opslag of werk, is deze vrijstaande woning de ideale keuze voor gezinnen, stellen of mensen op zoek naar een unieke woonplek. En ben je een paardenliefhebber? Deze woning is ook perfect geschikt voor het houden van paarden met een weiland en paardenbak. De deelruimte is een grote en open ruimte te gebruiken als uitbreiding voor woonruimte of als berging, klusruimte, garage voor auto en of caravan/camper met de grote baanderdeuren in de achtergevel en dubbele deur in de zijgevel.

De reeds gebouwde woonruimte in de deelruimte (betreft het deel met een deel van de keukenruimte, wasruimte, badkamer, toilet, hal en slaapkamer achtergevel) is ten tijde van de bouw niet juist gefundeerd en daardoor verzakt. Dit deel van de woonruimte, intern gebouwd in de deelruimte, zal gesloopt moeten worden om een functionele woonruimte weer op te bouwen. In de presentatie is een rood gearceerd deel aangegeven op het plattegrond. Er is een bouwkundig rapport opgemaakt voor de verkoop om de situatie inzichtelijk te maken als hulp bij uw aankoopbeslissing.

**Locatie & Omgeving** Buinerveen is een klein dorp in de provincie Drenthe, bekend om zijn rustige levensstijl en prachtige natuur. Gelegen aan een rustige weg gelegen tegenover de plaatselijke voetbalclub. Ondanks het landelijke karakter, zijn er enkele grotere dorpen in de directe omgeving met voldoende voorzieningen. Als u het treft om op deze plek te gaan wonen wordt u elk jaar vergezeld door een ooievaarspaar die hoog in één van de eiken een nest heeft gebouwd.

**Algemene kenmerken van de woning** Deze verbouwde boerderij is een groot pand. Gebouwd in 1932 straalt heeft het nog echt het karakter en de charme van een boerderij. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter, biedt deze vrijstaande woning voldoende ruimte voor een (jong) gezin of voor mensen die graag willen genieten van de rust en ruimte. Het perceel is indrukwekkend met een oppervlakte van 7256 vierkante meter. De woning heeft een energieklasse D.

**Begane grond** De begane grond heeft in het voorhuis een woonkamer en twee slaapkamers, onder de woonkamer is een voorraad kelder aanwezig. Via de hal is toegang tot de open deelruimte en naar de keukenruimte. In de deelruimte is een extra woongedeelte gebouwd met een wasruimte, badkamer, apart toilet en een slaapkamer aan de achtergevel.

**Verdiepingen & indeling** De ruimte boven het woongedeelte is beloopbaar en te gebruiken als open vliering. Eventueel kunt u een extra woonverdieping bouwen om deze ruimte nuttiger te gebruiken.

**Buitenruimte & tuin** Deze woning heeft een ruim perceel grond rondom het huis, die perfect geschikt is voor een grote tuin, siertuin, moestuin en het houden van paarden, kleinvee of andere dieren. Er is op het perceel nog een houten berging aanwezig en het weiland is omsloten door een hekwerk.

**Bijzonderheden & Extra Informatie** * Bijzondere locatie aan een rustige weg in een landelijke omgeving * Groot perceel van 7256 vierkante meter (2 kadastrale percelen) * Pand uitermate geschikt voor het houden van paarden * Verwarming en warmwatervoorziening met een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A cv ketel uit 2024.

Als je op zoek bent naar een woning met karakter en zin hebt in een verbouwklus om je eigen wensen waar te maken, dan is deze boerderij in Buinerveen een must-see. Deze woning heeft zoveel te bieden - van de ruimte en rust van landelijk wonen, tot een ruim perceel dat ideaal is voor paardenliefhebbers. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Neem contact op en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze unieke woning.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."