Hoofdstraat 57

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Gemoderniseerde en karakteristieke kerk met verenigingsgebouw gelegen in het centrum van Valthe! Heeft u er altijd al van gedroomd om te wonen in een sfeervolle kerk, de ruimte te ervaren die zulke gebouwen te bieden hebben en tevens de mogelijkheid om te wonen en te werken in uw eigen woning? Al deze eigenschappen treft u aan tijdens een bezichtiging met een van onze makelaars.

Welkom aan de Hoofdstraat 57 te Valthe. Een uniek pand gelegen op een fijne locatie in het dorp. De kerk is in de loop der jaren flink verduurzaamd en gemoderniseerd waardoor het de volgende eigenschappen bevat: * Energielabel A+; * Volledig geïsoleerd; * Moderne keuken met kwaliteit inbouwapparatuur; * Moderne badkamer; * Royale woonoppervlakte van ca. 263 m²; * De karakteristieke eigenschappen die passen bij de kerk zijn behouden!

Duurzaam, karakteristiek, modern en royaal wonen is normaal een combinatie die u niet alle daags tegenkomt in de zoektocht naar een geschikte woning. Zeker niet in de vorm van een sfeervol kerkgebouw. Door de royale living die in de kerk is gecreëerd samen met een moderne open keuken in combinatie met de mooie details zoals de kansel, hoge plafonds, karakteristieke raampartijen en de orgelzolder kunt u spreken van een perfecte harmonie.

Voor gezinnen is er genoeg ruimte in de woning om hier uw eigen (t)huis van te maken. Doordat de woning geheel op de begane grond is gesitueerd is het ook nog eens een levensloopbestendig ontwerp. Met drie slaapkamers en nog een grote extra woonkamer (waar tevens de mogelijkheid voor extra slaapkamers aanwezig zijn) kunt u spreken over een fijn familiehuis.

Indeling: Entree/hal van het kerkgebouw, royale living (voorzien van sfeervolle houtkachel) met open keuken (voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en wasmachineaansluiting), tussenhal/zijingang, stookruimte, eerste toilet met fonteintje, inbouwkastenwand (voorzien van wasmachineaansluiting), 3 slaapkamers, badkamer (voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming), tweede toilet met fonteintje en tweede woonkamer voorzien van schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke zijtuin.

Verdieping: Via de aanwezige trapopgang, gesitueerd bij de entree van de kerk, treft u de oorspronkelijke orgelzolder aan die nu dient als werkkamer/opbergzolder. Tevens is er via een vlizotrap een royale bergzolder bereikbaar in het achterhuis.

Extra informatie: - Bouwjaar 1937; - Verwarming middels lucht-water warmptepomp; - Warm water middels zonnecolectoren en zonneboiler; - 3 Batterypacks à 5 KWH per stuk aanwezig; - 46 zonnepanelen aanwezig; - Vloerverwarming gedeeltelijk aanwezig; - Autolaadpaal aanwezig; - Houten berging aanwezig.

Valthe is een Drents brinkdorp met Saksische boerderijen gelegen op de Hondsrug (tegenwoordig geniet dit de Unesco-status). Er is een basisschool, een bakker, sportfaciliteiten, actief verenigingsleven en horecagelegenheden. Ook bent u binnen enkele autominuten op de N34 waardoor u snel alle kanten op kunt. Valthe is verder een bosrijk dorp en u kunt er heerlijk fietsen en genieten van het buitenleven. Het bos is namelijk gelijk naast het dorp te vinden.