Instapklare gezinswoning met energielabel A++ in Borger

Ontdek deze instapklare en energiezuinige tussenwoning aan de Fibula 35 in de populaire woonwijk Daalkampen te Borger. Ideaal voor gezinnen, deze moderne woning biedt een hoog wooncomfort en een fijne leefomgeving.

**Overzicht** Deze keurig afgewerkte tussenwoning, gebouwd in 2013, staat op een perceel van 102 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 88 m² en een vraagprijs van € 319.500,- k.k., is dit een uitstekende kans op de woningmarkt. De woning is voorzien van energielabel A++ en 10 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van circa 36,5 m² met een open keuken. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 7,4 m² en 4,8 m², evenals een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: 2013 * Energielabel: A++ * 10 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd met vloerverwarming * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Verwarming middels Intergas HRC 30 CV-ketel (2013) en pelletkachel (2020) * Glasvezelinternet aanwezig * Vrijstaande houten berging

**Locatie** Gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Daalkampen, op loop- en fietsafstand van het centrum van Borger. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals een overdekt zwembad. De fraaie ligging midden op de Hondsrug biedt directe toegang tot prachtige natuurgebieden. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer naar Groningen, Emmen en Assen.