Maaier 1

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2025 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier. Met een woonoppervlakte van circa 148 m², drie slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een energielabel A+++ bent u volledig voorbereid op de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en biedt de mogelijkheid om diverse ruimtes geheel naar eigen smaak af te werken. De zonnige achtertuin op het zuiden en de mogelijkheid tot parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet.

Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met modern kookeiland (2026). Dankzij de open opstelling vormt de keuken samen met de woonkamer een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.

Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een royale badkamerruimte. Deze ruimte dient nog volledig naar wens van de nieuwe eigenaar te worden ingericht, waardoor u de mogelijkheid heeft om een badkamer te realiseren die perfect aansluit op uw persoonlijke woonwensen.

Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische tweede verdieping met een technische ruimte voor de cv-installatie. Daarnaast biedt deze verdieping voldoende ruimte voor opslag of een multifunctionele invulling, zoals een werk-, hobby- of logeerkamer.

Tuin & omgeving De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden is gesitueerd en volop mogelijkheden biedt om een heerlijke buitenruimte te creëren.

Daarnaast beschikt de woning over een volledig geïsoleerde aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of opslag.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich de recreatieplas Baggelhuizerplas, een geliefde locatie voor een wandeling, een ontspannen middag aan het water of diverse recreatieve activiteiten. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Assen op korte afstand, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook de stad Groningen is uitstekend bereikbaar en ligt op slechts circa 20 autominuten.

Dankzij het recente bouwjaar geniet u bovendien van het comfort, de energiezuinigheid en de lage onderhoudskosten die horen bij een moderne woning.

Bijzonderheden * Bouwjaar 2025; * Gasloos; * Woonoppervlakte circa 148 m²; * Energielabel A+++; * Volledig geïsoleerd; * Voorzien van vloerverwarming; * Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde slaapkamer; * Badkamer nog geheel naar eigen wens in te richten; * Open keuken met kookeiland (2026); * Volledig geïsoleerde aangebouwde stenen garage voorzien van elektra; * Achtertuin op het zuiden; * Op loopafstand van recreatieplas Baggelhuizerplas; * Centrum van Assen op korte afstand; * Groningen bereikbaar in circa 20 autominuten.