Superbe maison récente avec jardin et terrain de pétanque

Découvrez cette magnifique maison de 98 m² construite en 2021, située dans le paisible village de Sainte-Juliette-sur-Viaur.

**Vue d'ensemble** Cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant modernité et tranquillité. Idéalement située à proximité des commodités et des transports scolaires, elle bénéficie d'une **orientation sud** et d'un environnement calme.

**Intérieur** La maison dispose de **3 chambres** confortables et d'une salle de bain moderne avec double vasque et douche. Le séjour spacieux de 48 m² est agrémenté d'une **cuisine équipée et ouverte**, parfaite pour des moments conviviaux. La construction récente garantit un excellent confort thermique.

**Caractéristiques** * **Construction neuve (2021)** * Chauffage au sol et climatisation réversible * Cuisine équipée * **Grand jardin clôturé de 1000 m²** * Terrasse et terrain de pétanque * Garage et abri voiture * Classe énergie B, Classe climat A (faible consommation énergétique)

**Localisation** Nichée au cœur de l'Occitanie, Sainte-Juliette-sur-Viaur offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée. Vous serez à seulement 10 minutes de La Primaube et Baraqueville, et moins de 20 minutes de Rodez. Les transports scolaires sont directement accessibles devant la maison.