Superbe appartement atypique à Peyriac-de-Mer avec cour privative

Niché au cœur du charmant village d'art de Peyriac-de-Mer, cet appartement atypique de **109 m²** vous séduira par son authenticité et son élégance.

**Vue d'ensemble** Situé en rez-de-chaussée d'une rue piétonne, à proximité immédiate de l'étang, des commerces et des animations, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant douceur de vivre méditerranéenne et charme authentique.

**Intérieur** L'espace de vie principal est une vaste pièce de plus de **54 m²** comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Les magnifiques moulures au plafond et les pierres apparentes ajoutent une touche de caractère unique. L'appartement dispose de **2 grandes chambres**, d'une mezzanine aménagée en chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **109.4 m²** * 3 chambres (dont une en mezzanine) * Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée * **Cour privative d'environ 7 m²** * DPE : C, GES : A * **Charges annuelles : 846.39 euros**

**Localisation** Idéalement situé à Peyriac-de-Mer, profitez d'un environnement privilégié en Occitanie, à deux pas des commodités et des beautés naturelles de l'étang. Une opportunité rare à saisir !