Charmante maison de village à rénover à Marseillan

Découvrez cette **charmante maison de village** de 43,28 m², idéalement située au cœur de Marseillan, à deux pas des commerces et du port.

Cette bâtisse sur trois niveaux offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Le premier étage abrite une chambre avec une salle d'eau/WC récemment rénovée, apportant confort et modernité. Le deuxième étage dispose d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau.

**Points forts :** * Surface habitable de **43,28 m²** * **Double vitrage** installé pour plus de confort * Salle d'eau du 1er étage **refaite à neuf** * **Proximité immédiate** des commodités et du port * Potentiel de personnalisation avec des devis disponibles

Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien est une opportunité unique de créer votre projet de vie dans un cadre authentique. La maison bénéficie déjà du double vitrage et d'une salle d'eau rénovée au premier étage. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Située dans le charmant village de Marseillan en Occitanie, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, entre mer et étangs, avec un accès facile aux animations locales et aux plaisirs de la vie marseillanaise.