Villa Familiale Lumineuse avec Jardin à Saint-Nazaire-d'Aude

Découvrez cette charmante villa de type 4, idéalement située à Saint-Nazaire-d'Aude, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

**Vue d'ensemble** Cette maison R+1 de **89.64 m² habitables** est parfaite pour ceux qui recherchent confort et espace. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans le lotissement "Les Jardins du Somail", à proximité des commodités.

**Intérieur Spacieux et Lumineux** Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie de **39.75 m²** combinant séjour et cuisine, agrémenté d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage dessert trois chambres spacieuses, chacune de plus de 10 m², toutes équipées de placards. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un second WC sont également présents.

**Caractéristiques Extérieures et Annexes** La maison dispose d'un **garage de 15.57 m²**, d'un **jardin privatif** et d'une belle terrasse à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. La **climatisation réversible** assure un confort thermique appréciable.

**Localisation Idéale** Située au 445 Avenue du Minervois, cette villa profite d'un environnement calme et résidentiel à Saint-Nazaire-d'Aude, en Occitanie. La consommation énergétique est classée A (DPE A45.5), garantissant une bonne efficacité énergétique.