Maison d'architecte d'exception avec accès rivière en Normandie

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de **160 m² habitables**, nichée au cœur de la Vallée d'Eure en Normandie. Construite en 2011, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un **salon avec cheminée** s'ouvrant sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et de WC indépendants. À l'étage, une grande pièce palière dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et des WC indépendants. Une pièce supplémentaire peut servir de dressing ou de stockage.

Les prestations de qualité incluent des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un **chauffage au sol au gaz de ville**, un adoucisseur d'eau, des portes en chêne et un bel escalier en pierre. La propriété dispose également d'un garage attenant avec cellier et grenier, d'une charretterie avec mezzanine et d'un cabanon de jardin.

Le terrain paysager de **3051 m²** est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers, de plantations rares, d'une mare et d'un **accès direct à la rivière L'Eure**. Idéalement située à Fontaine-Heudebourg, vous bénéficierez de la proximité des commodités (écoles, commerces) et des grands axes routiers (N154 à 10 min, A13 à 12 min).

**Classe énergie C, Classe climat C**. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'architecture.