Opportunité unique : Vaste demeure à restaurer en Champagne

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette **grande maison de ville de 200 m²** située à Villenauxe-la-Grande, au cœur de la région Grand Est.

**Vue d'ensemble** Cette propriété, une véritable toile vierge, attend votre vision pour renaître. Idéale comme résidence familiale ou projet d'investissement, elle offre des volumes généreux et un charme authentique avec ses tommettes, cheminées et parquets d'époque. Prévoyez des travaux de réhabilitation et une réfection de toiture pour révéler tout son éclat.

**Intérieur** Dès l'entrée, un vaste salon-salle à manger de plus de 60 m² vous accueille, suivi d'une cuisine d'environ 20 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier dessert trois belles pièces. Les combles aménageables d'environ 90 m² au sol, avec une hauteur sous plafond impressionnante, offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.

**Caractéristiques** * **6+ pièces** * **Surface habitable : 200 m²** * Caves voûtées * Cour privative d'environ 55 m² * Deux dépendances avec entrée indépendante * Charme de l'ancien : tommettes, cheminées, parquets

**Localisation** Située en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des terres de l'appellation Champagne. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation.