Charmant Duplex à Chartres-de-Bretagne : Idéal Premier Achat ou Investissement

Découvrez ce charmant duplex de **32,60 m²** idéalement situé à Chartres-de-Bretagne, à quelques minutes de Rennes. Niché au **dernier étage** d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée fonctionnelle, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur révèle un espace lumineux sous combles, aménagé pour offrir un véritable cocon de vie. Grâce à un grand vélux, cet espace peut aisément accueillir un salon confortable, un coin nuit et/ou un bureau, le tout sans voisin au-dessus.

**Les atouts majeurs** de ce bien incluent une place de stationnement privative, un local à vélos sécurisé, et une proximité immédiate avec les commerces, les transports et l'accès à Rennes. La résidence bénéficie d'un interphone et d'une vidéosurveillance pour votre sécurité.

**Idéal pour un premier achat**, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, ce duplex est prêt à être visité. La copropriété se compose de 23 lots, avec des charges mensuelles de **95 euros**.

**Caractéristiques clés**: * Surface : 32,60 m² * Dernier étage * Place de stationnement privative * Résidence sécurisée * Proche Rennes

**Localisation**: Situé à Chartres-de-Bretagne, cet appartement profite d'un environnement dynamique tout en offrant un accès facile à la métropole rennaise. Les commodités sont à portée de main, rendant ce bien particulièrement attractif.