Maison rénovée à Pont-Croix avec dépendances et DPE B

Découvrez cette charmante maison de 100 m², entièrement rénovée, située au cœur du bourg de Pont-Croix en Bretagne. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable à seulement 5 km de la plage.

**Intérieur fonctionnel et lumineux** La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie avec WC au rez-de-chaussée. L'étage supérieur dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage propose également deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. **Le DPE classé B** témoigne d'une excellente performance énergétique.

**Atouts majeurs : Dépendances et potentiel** Le véritable atout de ce bien réside dans ses **dépendances de 160 m²** comprenant trois garages indépendants et un atelier/garage supplémentaire. Ces espaces offrent de multiples possibilités : location, activité professionnelle, stockage ou projet d'aménagement complémentaire (sous réserve d'autorisations). Une cour avec accès indépendant complète cet ensemble.

**Caractéristiques techniques et localisation** La maison bénéficie d'une **rénovation complète**, d'une pompe à chaleur air/eau Viessmann, de menuiseries double vitrage et d'une isolation performante. Le tout sur une parcelle de 705 m² entièrement clôturée, avec une belle exposition et un emplacement central proche des commodités. **Une opportunité rare** combinant habitation principale et potentiel d'exploitation.

**Points clés :** * Surface habitable : 100 m² * Dépendances : 160 m² * DPE : B * Pompe à chaleur air/eau * Terrain clos : 705 m² * 3 garages + atelier