Studio moderne et lumineux en centre-ville de Saint-Brieuc

Découvrez ce charmant **studio de 32.5 m²** idéalement situé en plein cœur de Saint-Brieuc. Niché au premier étage d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité.

L'intérieur a été pensé pour une circulation fluide et des volumes équilibrés. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une **cuisine ouverte moderne**, d'un coin nuit agréable, et d'une salle d'eau avec WC. Les prestations sont de qualité, avec une optimisation de la lumière naturelle et le respect des dernières normes.

* **Surface habitable : 32 m²** * **Emplacement central privilégié** * **DPE A/B : Bâtiment basse consommation** * Frais de notaire réduits * Résidence contemporaine

La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles et services. Cet environnement pratique et recherché est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Le bien est conforme à la **norme RE2020**.

La disponibilité est prévue pour le **second trimestre 2027**. Ce studio représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf et bien situé.