Charmante Maison Bel-Étage à Braine-L'Alleud, Proche du Parc du Paradis

Découvrez cette **charmante maison bel-étage** idéalement située dans le quartier du Sadin à Braine-L'Alleud, à deux pas du Parc du Paradis. Nichée dans une avenue calme et familiale, elle offre un accès piétonnier pratique aux commodités : commerces, transports, future gare ‘Braine-Alliance’ et le centre-ville.

La propriété s'étend sur 4 niveaux et propose une surface habitable de **158 m²**, complétée par un garage, des combles aménageables et des sous-sols. Le terrain de **2 ares 24 centiares** offre un agréable jardin privatif et clôturé.

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une buanderie/chaufferie, un bureau de 18 m² avec vue sur la vallée, un WC séparé et un garage. Le premier étage dévoile un séjour lumineux de 32 m² avec accès à une terrasse de 18 m², ainsi qu'une cuisine séparée hyper-équipée. L'étage supérieur abrite un hall de nuit, deux chambres (11,50 m² et 9,50 m²), une salle de bains indépendante et un bureau/chambre d'enfant de 8,7 m². Les combles aménageables de 45 m² offrent un potentiel supplémentaire, idéal pour une suite parentale.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **158 m²** * Surface totale : 212 m² * Terrain : **2 ares 24 centiares** * Terrasse : **18 m²** * Jardin privatif clôturé * Garage 1 voiture + parking extérieur * Combles aménageables (~45 m²) * Double vitrage * Toiture rénovée et isolée * Chaudière gaz et boiler ACV (2021) * PEB : **C** * Électricité conforme

**Localisation :** Située dans un quartier recherché de Braine-L'Alleud, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connectée aux infrastructures essentielles. La proximité des espaces verts et des transports en fait un lieu de vie idéal pour les familles.