Bad Gastein, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Alpen-Chalet in Bad Gastein, einem Refugium, das Luxus, natürliche Materialien und modernste Smart-Home-Technologie vereint.
**Überblick** Dieses einzigartige Chalet besticht durch seine hochwertige Bauweise mit Stein und Holz und bietet ein intelligentes Wohnkonzept auf mehreren Ebenen. Es beherbergt zwei separate Dreizimmerwohnungen sowie eine gemeinschaftlich nutzbare untere Etage mit exklusiven Annehmlichkeiten, was es zu einer idealen Investition oder einem luxuriösen Feriendomizil macht.
**Interieur** Die erste Dreizimmerwohnung im ersten Stock verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche und ein Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrassen. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Terrassenzugang und ensuite Badezimmern, bieten höchsten Komfort und Privatsphäre.
**Ausstattung** * Luxuriöses Wohnzimmer mit Kamin * Mehrere Terrassen mit Bergblick * Sauna, Dampfbad und Schwimmbad im unteren Bereich * Außen-Whirlpool für Entspannung * Umfassendes Smart-Home-System zur Steuerung von Licht und Sicherheit * Hochwertige natürliche Materialien wie Stein und Holz
**Lage** Das Chalet befindet sich in der malerischen Bergwelt von Bad Gastein, Salzburg, und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Genießen Sie die alpine Lebensart mit erstklassigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 11. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciWillkommen in diesem außergewöhnlichen Alpen-Chalet in Bad Gastein, einem Refugium, das Luxus, natürliche Materialien und modernste Smart-Home-Technologie vereint.
Überblick Dieses einzigartige Chalet besticht durch seine hochwertige Bauweise mit Stein und Holz und bietet ein intelligentes Wohnkonzept auf mehreren Ebenen. Es beherbergt zwei separate Dreizimmerwohnungen sowie eine gemeinschaftlich nutzbare untere Etage mit exklusiven Annehmlichkeiten, was es zu einer idealen Investition oder einem luxuriösen Feriendomizil macht.
Interieur Die erste Dreizimmerwohnung im ersten Stock verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche und ein Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrassen. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Terrassenzugang und ensuite Badezimmern, bieten höchsten Komfort und Privatsphäre.
Ausstattung
Lage Das Chalet befindet sich in der malerischen Bergwelt von Bad Gastein, Salzburg, und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Genießen Sie die alpine Lebensart mit erstklassigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
