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Immeuble Mixte Idéal Investissement à Nîmes - Vista do imóvel 1 de 14
Para VendaCasa

Immeuble Mixte Idéal Investissement à Nîmes

Nîmes, République française

396 000 €
1692 €/m²
9
quartos
234
C
Energia
Bom
Estado
36 m²
Área do terreno
Varanda
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:9
Ano de construção:1993
Condição:Bom
Energia:C
Garagem

Descrição

Découvrez cet immeuble de ville exceptionnel de **234 m²** à Nîmes, offrant un potentiel d'usage mixte (commercial et résidentiel). Parfait pour un projet d'investissement, une profession libérale ou comme résidence principale, ce bien rare est idéalement situé à deux pas des Quais de la Fontaine et du centre-ville.

L'espace se divise en deux parties distinctes. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ **85 m²** comprend trois bureaux, un dégagement et des WC, avec l'avantage d'une cour privative. À l'étage, un appartement en duplex d'environ **149 m²** vous accueille avec une cuisine récente et aménagée, un salon/séjour lumineux, quatre chambres (dont trois avec rangements), une salle de bain mixte et deux WC.

Les prestations de qualité incluent : * Une **terrasse privative de 36 m²** * Un **balcon** * Menuiseries en double vitrage * Volets roulants * **Climatisation réversible** * Immeuble traversant

Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commodités du centre-ville. Un **garage double** peut être acquis en supplément. C'est une opportunité d'investissement patrimonial alliant rendement et emplacement de premier choix.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Área do terreno:36 m²

Comodidades

Varanda
Terraço(36 m²)
Garagem

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

81/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

80
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

68
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

81
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

19
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

64
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

62
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 3 dias

Atualizado em 1 de julho de 2026

Custos

Financiamento

1605 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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