Maison ossature bois écologique avec jardin et pergola bioclimatique

Découvrez cette magnifique maison familiale de **118,63 m² habitables** (121,97 m² au sol), construite en 2012 sur un terrain de **1 200 m²** à Saint-Léry, dans le Morbihan. Idéalement située à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, cette demeure offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur de cette maison écologique séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse orientée sud et ouest s'ouvre sur le jardin. Le salon, doté d'un poêle à granulés, promet des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, avec son plan de travail en quartz, ravira les gourmets. Une suite parentale complète ce niveau, incluant une chambre avec parquet en chêne massif, deux dressings et une salle d'eau privative. Un WC indépendant, un local technique, une buanderie et un cellier ajoutent à la fonctionnalité.

Les caractéristiques clés de cette propriété incluent : * **3 chambres** au total * Une suite parentale avec salle d'eau privative * Une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en quartz * Un poêle à granulés pour un chauffage d'appoint confortable * Une **pergola bioclimatique motorisée** pour profiter pleinement de l'extérieur * Un **garage** et un **carport** * Une **isolation renforcée** en ouate de cellulose et menuiseries aluminium * Un système de récupération des eaux de pluie * Un **DPE classé B** pour des performances énergétiques optimales

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 200 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse en bois. La présence d'un garage et d'un carport offre des solutions de stationnement pratiques. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de Mauron et à 35 minutes de Rennes, alliant tranquillité de la campagne et accessibilité. Une opportunité rare pour acquérir un bien confortable, économique et respectueux de l'environnement.