Gelijkvloerse bungalow met garage in rustig Nuth

Ontdek deze charmante, gelijkvloerse bungalow gelegen aan een rustig woonerf in Nuth, Limburg. Ideaal voor senioren of mindervaliden, biedt deze woning een comfortabele en toegankelijke woonomgeving.

**Instapklaar en goed onderhouden**, deze bungalow is gebouwd in 1974 en beschikt over een woonoppervlak van circa **73 m²** op een perceel van **163 m²**. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, waarvan de woonkamerraam elektrisch bedienbaar is. De dakbedekking van het hoofddak is vernieuwd in 2025, en die van de garage in 2021. Met een energielabel **C** is de woning ook energiezuinig.

**Indeling:** * Overdekte entree, hal met toilet. * Lichte Z-vormige woonkamer (38,2 m²). * Dichte keuken (7,4 m²) met moderne hoekopstelling en diverse apparatuur. * Bijkeuken met witgoedaansluitingen. * Royale slaapkamer (12,4 m²) aan de achterzijde. * Volledig betegelde badkamer met douche en wastafel.

**Extra's:** * Besloten, onderhoudsarme achtertuin met zij-ingang. * Aangebouwde garage (18,8 m²) met elektrisch bedienbare kantelpoort. * Dak- en spouwmuurisolatie. * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Nieuwe dakbedekking hoofddak (2025).

**Locatie:** Gelegen in een gewilde woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels en medische praktijken op korte afstand. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende ontsluiting naar belangrijke uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.