Instapklare gezinswoning met eigen ligplaats aan open vaarwater!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning uit 2018**, gelegen aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Houkepoort in Sneek.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning biedt een unieke kans om te wonen aan open vaarwater met een eigen ligplaats. Met een woonoppervlak van circa **155 m²** en vijf slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in 2018 en verkeert in nieuwstaat, wat garant staat voor modern wooncomfort.

**INTERIEUR** De begane grond is 1,20 meter uitgebouwd, wat resulteert in een royale en lichte L-vormige woonkamer met een moderne hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte. De gehele woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en comfort.

**FEATURES** * **5 slaapkamers** * **Energielabel A++** dankzij uitstekende isolatie en **17 zonnepanelen** * Vloerverwarming op de begane grond * Airconditioning op elke etage * Aangebouwde, geïsoleerde garage (ca. 17 m²) * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's * Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten * **Eigen ligplaats (ca. 32 m²)** direct voor de deur

**LOCATIE** Gelegen aan een prachtige locatie met vrij uitzicht over water en groen. Vanuit huis vaart u binnen circa 10 minuten naar het Sneekermeer, ideaal voor watersportliefhebbers. De woning biedt directe toegang tot het Friese vaargebied.