Luxe wonen aan vaarwater in Friesland met eigen aanlegsteiger

Ontdek dit comfortabele en luxe woonhuis aan vaarwater in het prachtige Friese Merengebied. Met een woonoppervlakte van **224 m²** en een ruime indeling, biedt deze woning volop woonplezier.

**Overview** Gelegen op een unieke locatie in Koudum, Friesland, geniet u hier van directe toegang tot het vaarwater, op slechts 15 minuten van het Friese Merengebied. De woning beschikt over een eigen aanlegsteiger van 12 meter, ideaal voor watersportliefhebbers.

**Interieur** De woning is voorzien van een royale hal met toilet en trapopgang. Op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer, die ook als werkkamer kan dienen. De lichte woonkamer met open haard biedt een prachtig uitzicht op het water en directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. De ruime U-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een bijkeuken met koel-vriescombinatie. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met whirlpool. Een vlizotrap geeft toegang tot de riante zolderverdieping.

**Features** * Woonoppervlakte: **224 m²** * Slaapkamer en badkamer op begane grond * **Twee badkamers** op de verdieping * Eigen aanlegsteiger van **12 meter** * Ruime tuin rondom de woning * Parkeergelegenheid op eigen terrein * **16 zonnepanelen** (circa 3 jaar oud) * CV installatie uit 2019 * Begane grond vloerverwarming

**Locatie** De woning ligt in Koudum, een dorp met een centrale functie in de regio, bekend om zijn voorzieningen op het gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. Geniet van de rust en ruimte van Friesland met directe toegang tot het water.