Waterfront Wonen in Groen Zuiderburen: Uw Droomhuis!

Ontdek deze charmante geschakelde twee-onder-een-kapwoning op het schiereiland Frouwesân, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuiderburen in Leeuwarden.

**Ruimte en Comfort:** Met een riant woonoppervlak van **139 m²** biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor flexibiliteit en privacy. De nette, volledig betegelde badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

**Unieke Locatie aan Vaarwater:** Geniet van het ultieme buitenleven met de achtertuin die direct grenst aan **open vaarwater**. Dankzij de **eigen steiger** stapt u vanuit uw tuin zo op de boot en verkent u de Friese wateren. De tuin is gelegen op het noorden, wat zorgt voor aangename koelte op warme dagen.

**Duurzaam en Energiezuinig:** Deze woning is voorzien van een **energielabel A** en beschikt over **10 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De verwarming geschiedt via een moderne cv-installatie.

**Voorzieningen en Bereikbaarheid:** Zuiderburen is een groene, ruim opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder een wijkwinkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. De historische binnenstad van Leeuwarden is eenvoudig per fiets te bereiken, en de nabijgelegen rondweg zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en regio. De woning beschikt tevens over een aangebouwde garage.