Royale helft van dubbel woonhuis met garage en zonnepanelen

Deze charmante helft van een dubbele woning, gelegen aan het rustige Zwaluwhof 33 in Stadskanaal, biedt een **uitstekende woonervaring** met een perceel van **305 m²** en een woonoppervlakte van **136 m²**. De woning is ideaal voor gezinnen en beschikt over een garage, carport en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de entree met vaste kast en toilet, treft u een lichte doorzon woonkamer met open keuken van circa **40 m²**. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken en de aangebouwde garage. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk circa 10, 11 en 14 m², samen met een moderne badkamer voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer van circa 13 m² en een praktische zolderberging.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is uitgerust met een **hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2024)** en **6 zonnepanelen (2026)**, wat resulteert in een gunstig energielabel **A+**. De begane grond is afgewerkt met een duurzame PVC vloer, terwijl de eerste verdieping is voorzien van laminaat. De woonkamer beschikt over kunststof tuindeuren die toegang bieden tot het terras. De carport is voorzien van een lichtkoepel.

**Locatie** Gelegen aan een autoluw hofje met uitzicht op een groenvoorziening en speeltoestellen, biedt deze woning een rustige en veilige leefomgeving. De directe omgeving van Stadskanaal in Groningen staat bekend om zijn voorzieningen en natuurlijke schoonheid.