Uniek Landgoed: Luxe Wonen met 25.000 m² Natuur

Ontdek een ongeëvenaarde levensstijl op dit exclusieve landgoed, genesteld aan de rand van het bosrijke landgoed Nederrijk. Dit is uw kans om te wonen in een oase van rust, omgeven door een rijke diversiteit aan flora en fauna, met een perceeloppervlak van maar liefst **bijna 25.000 m²**. Het landhuis zelf biedt een indrukwekkende **woonoppervlakte van 299 m²**, aangevuld met **181 m² aan bijgebouwen**, waaronder een ruime schuur en een open kapschuur.

**Interieur:** Het landhuis verwelkomt u via een authentieke boerendeur in een ruime hal. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met open haard, een eetkamer, en een landelijke open keuken met inbouwapparatuur. De master bedroom op de begane grond heeft een eigen luxe badkamer. Een tweede badkamer, een gastentoilet en een grote inpandige garage voor vier auto's completeren deze verdieping. Via een luik bereikt u de authentieke gewelvenkelder. De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers en een zeer grote hobbyzolder, die eenvoudig getransformeerd kan worden tot extra slaapkamers.

**Voorzieningen:** Dit landgoed is voorzien van **cv-gas verwarming**, dak- en muurisolatie, en grotendeels dubbel glas. Het perceel is volledig omheind met een elektrisch bedienbaar toegangshek en het huis is elektronisch beveiligd. De bijgebouwen bieden veelzijdige mogelijkheden, van opslag tot stallen voor vee, en de kapschuur biedt plaats aan minimaal drie auto's.

**Locatie:** Gelegen in het schilderachtige Berg en Dal, Gelderland, geniet u van optimale privacy en rust, terwijl u toch centraal bent gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen naar de Randstad en het Ruhrgebied. Steden als Groesbeek en Nijmegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, en de luchthaven Airport Weeze ligt op slechts 30 minuten rijden. Het landgoed zelf is omgeven door een parkachtige tuin met natuurvijver en biedt directe toegang tot wandelroutes door het prachtige heuvellandschap.