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Top sanierte Wohnung in Wien: Perfekt für Kapitalanleger! - Vista do imóvel 1 de 5
Para VendaApartamento

Top sanierte Wohnung in Wien: Perfekt für Kapitalanleger!

Wien, Republik Österreich

269 000 €
7042 €/m²
1
quartos
38.2
0
andar
F
Energia
very_good
Estado
underfloor
Aquecimento

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:1+kk
Quartos:1
Ano de construção:1880
Condição:very_good
Energia:F

Descrição

Diese außergewöhnliche Wohnung in Wien stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, eignet sich aber ebenso gut für die Eigennutzung. Sie wurde **hochwertig und umfassend saniert** und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand, was einen sofortigen Vermietungsstart ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand ermöglicht.

Die Immobilie besticht durch ihre **exzellente Verkehrsanbindung**. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, was die Wohnung für potenzielle Mieter äußerst attraktiv macht und eine nachhaltige Nachfrage sicherstellt. Dies unterstreicht das hohe Vermietungspotenzial und macht die Wohnung zu einer **nachhaltigen und sicheren Investition**.

**Highlights auf einen Blick:** * Ideal als Renditeobjekt * Top saniert und modern * Sehr gute Verkehrsanbindung * Attraktive Lage für Mieter * Sofortiger Vermietungsstart möglich

Die Wohnung vereint Qualität, modernes Wohngefühl und exzellentes Vermietungspotenzial. Die **attraktive Lage in Wien** und der **sofortige Vermietungsstart** machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für eine lukrative Kapitalanlage.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:underfloor

Localização

Cidade:Wien
Região:Wien
País:Republik Österreich

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

94/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

100
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

100
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

61
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 2 meses · 13 visualizações

Atualizado em 29 de abril de 2026

Custos

Financiamento

1090 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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