Neubau-Wohnung in München: Erstbezug mit Erstklassiger Ausstattung

Erleben Sie modernes Wohnen im PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt im aufstrebenden Münchner Osten. Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** mit **rund 81 m² Wohnfläche** bietet höchsten Komfort und eine herausragende Lebensqualität.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung mit **bodentiefen Fenstern**, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. **Parkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung** schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die modernen Bäder sind stilvoll und funktional gestaltet. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Nachhaltigkeit und Komfort** Das Projekt wurde nach dem **Energieeffizienzstandard EH40+QNG** errichtet und legt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, die optional mit E-Ladestationen ausgestattet werden kann. Ein autofreier Innenhof mit Grünflächen und Spielplätzen bietet Raum für Erholung und Gemeinschaft.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** PANDION VERDE 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Truderinger Wald und dem Ostpark, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP-Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist hervorragend, mit einer Fahrzeit von nur ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind in Kürze erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist für Nichtraucher vorgesehen. Ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten und eine Indexmiete sind vereinbart. Die Bilder sind teilweise Visualisierungen oder stammen aus einer Musterwohnung.