Neubau-Wohnung in München: Erstbezug mit Erstbezug-Garantie!

Willkommen in PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt im Münchner Osten, das modernes Wohnen, hochwertige Architektur und naturnahe Lebensqualität vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem **Energieeffizienzstandard EH40+QNG** errichtet werden. Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern sowie großzügige Balkone, Terrassen oder Privatgärten aus, die ein offenes und freundliches Wohngefühl schaffen.

**Hochwertige Ausstattung** wie Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Nachhaltigkeit und Mobilität stehen im Fokus: Eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen, über 300 Fahrradstellplätze und Sharing-Angebote wie Lastenräder sind verfügbar. Ein autofreier Innenhof mit Grünflächen und Spielplätzen schafft ein geschütztes Wohnumfeld.

**Besonderheiten der Wohnung:*** * **2+kk** Zimmer Wohnung * **55.3 m²** Wohnfläche * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Balkon** vorhanden * **Fußbodenheizung** * **Parkettböden** * **EH40+QNG** Energiestandard * **Optionaler Stellplatz** in Tiefgarage

**Lage:** PANDION VERDE 2 liegt ideal, um städtisches Leben mit Naturnähe zu verbinden. Der Truderinger Wald ist nur eine Gehminute entfernt, Ostpark und Michaelibad schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten optimal. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar.