Erstbezug-Traumwohnung mit Garten in Pentling
Kunigundenweg 3, Pentling, Bundesrepublik Deutschland
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Descrição
Willkommen in dieser **hellen und modernen Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Pentling, die ab sofort bezugsfrei ist. Mit einer Wohnfläche von **79,7 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese 3-Zimmer-Wohnung viel Platz und Komfort für ihre Bewohner. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in einer begehrten, grünen Wohngegend, die Ruhe und Naturerlebnisse verspricht, aber dennoch eine **hervorragende Anbindung an Regensburg** und wichtige Verkehrswege wie die A93 und B16 bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Koch- und Wohnbereich, der nahtlos an das geräumige Schlafzimmer anschließt. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die **großen Fensterflächen** lassen viel Tageslicht herein und bieten einen freien Blick ins Grüne. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. **Eine Einbauküche kann auf Wunsch vom Vermieter eingebaut werden**, was zu einer Mietanpassung von 50 € führt.
**Besondere Highlights dieser Wohnung sind die private Terrasse und der großzügige Garten**, die zum Entspannen und Genießen der Sommermonate einladen. **Zwei Tiefgaragenstellplätze** sind ebenfalls vorhanden und im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist als Erstbezug konzipiert und bietet somit modernen Wohnkomfort.
**Lage:** Ruhige und grüne Wohngegend in Pentling (Ortsteil Großberg) mit guter Anbindung an Regensburg und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
**Ausstattung:** Terrasse, Garten, bodengleiche Dusche, Badewanne, zwei Tiefgaragenstellplätze in der Tiefgarage.
**Mietübersicht:** Kaltmiete 1.195 € + 150 € für Stellplätze + 220 € Nebenkostenvorauszahlung = **1.565 € Gesamtmiete warm**.
**Verfügbarkeit:** Ab sofort.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Condições de arrendamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
35/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 29 de abril de 2026
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