Erstbezug-Wohnung in Pentling: Modernes Wohnen mit Tiefgarage

Willkommen in dieser **hellen und modernen Neubauwohnung** im beliebten Pentling, Ortsteil Großberg. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, eine unverbaubare Aussicht ins Grüne und eine **erstklassige Lage** mit hervorragender Anbindung.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, darunter ein großer, heller Koch- und Wohnbereich, der nahtlos an das Schlafzimmer anschließt. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen freien Blick ins Grüne. Das **modern ausgestattete Badezimmer** bietet sowohl eine bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattungsmerkmale:** * 2 Zimmer (2+kk) * Ca. **73,1 m² Wohnfläche** * Helle Räume mit großen Fenstern * Bodengleiche Dusche und Badewanne * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** inklusive * Optionale Einbauküche (+50 €/Monat) * Hausmeister-Service * **Bezugsfrei ab sofort**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Kunigundenweg in Pentling. Sie genießen naturnahes Wohnen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen und Radtouren direkt vor der Haustür. Die Anbindung an Regensburg ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zur A93 und B16 macht die Lage auch für Pendler attraktiv.