Erstbezug nach Renovierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese frisch renovierte Wohnung im **Erstbezug** befindet sich im Süden von Merseburg und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **65 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer bequem. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die großzügige Wohnküche mit **ca. 20 m²** bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen und gesellige Abende. Zwei weitere Zimmer mit **12 m² und 15 m²** sowie ein **8 m² großer Balkon** mit Westausrichtung runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Geschossen pro Eingang.

- Ca. **65 m²** Wohnfläche - **2 Zimmer** plus separate Wohnküche - **8 m² Balkon** mit Westausrichtung - Badezimmer mit Dusche und Fenster - **Erstbezug** nach kompletter Renovierung - Gute Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Süden von Merseburg. Eine Haltestelle für die Stadtbahn befindet sich direkt vor der Haustür, und die Autobahn A38 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und die Johannes-Schule sind in unmittelbarer Nähe. Erholung finden Sie in der nahegelegenen Kleingartenanlage oder der Schwimmhalle Merseburg.