Erstbezug-Wohnung in Roth: Modern, Barrierefrei, Zentral

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **neuen und unbewohnten 3-Zimmer-Wohnung** (ca. 85 m²) im Erstbezug, gelegen in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Roth. Die Wohnung besticht durch ihre **barrierefreie und seniorengerechte** Gestaltung und ist bequem per Aufzug erreichbar. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Die Innenräume sind durchdacht gestaltet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. **Hochwertige Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung** sorgen für wohlige Wärme, während moderne, geschmackvolle Fliesen in Bad und Küche Akzente setzen. Elektrische Rollläden an Fenstern und Terrassentüren erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt, sowie einen großzügigen Keller zur Aufbewahrung.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Barrierefrei und seniorengerecht mit großräumigem Aufzug * Loggia und großzügiger Keller * Echtholzparkett mit Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Photovoltaikanlage mit Dachbegrünung * Feste Stellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität (Leerrohr) * Provisionsfreier Direktvertrieb durch den Eigentümer

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in Roth. Trotz der zentralen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum, genießen Sie hier eine ruhige Wohngegend mit Blick ins Grüne und Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Roth zu einem attraktiven Wohnort.