Modernes möbliertes Studio in Nürnberg - Sofort bezugsfertig!

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil "Gärten hinter der Veste". Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Mit einer Wohnfläche von **24 m²** ist sie ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz.

**Innenbereich** Die Wohnung betritt man über einen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Rechts befindet sich eine neuwertige Küchenzeile, ausgestattet mit Elektrogeräten (ohne Geschirrspüler). Links vom Flur liegt das ebenfalls kürzlich erneuerte Badezimmer mit Dusche, WC und einem kleinen Waschbecken. Helle, große Fliesen verleihen dem Bad ein modernes Ambiente. Der Hauptwohnraum ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von viel Tageslicht, das durch ein großes Fenster einfällt. Ein Rollladen sorgt für Verdunkelungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Komplett möbliert**: Beinhaltet eine neue, aufklappbare Schlafcouch, Tische, Stühle und Regale. * **Kürzlich renoviertes Badezimmer** * **Neue Küchenzeile** * **Südausrichtung** mit viel Licht * **Rollladen** am Fenster * **Energieausweis vorhanden** (Endenergiebedarf: 194,90 kWh/(m²*a), gültig bis 16.07.2031) * **Baujahr**: 1961

**Lage** Die Wohnung liegt in der Benekestrasse in Nürnberg-Nord, im ruhigen Stadtteil "Gärten hinter der Veste". Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre.

**Sonstiges** Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**. Die monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten beträgt **80 EUR**, welche Heizkosten, Hausmeisterdienst, Versicherungen, Wasser und Müllentsorgung beinhaltet. Strom muss vom Mieter separat bezahlt werden. **Haustiere (Hunde) sind nicht erlaubt**.