Modernes Neubau-Apartment mit Balkon in Berlin-Marzahn

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauapartment** aus dem Jahr 2023, gelegen im 2. Stock eines imposanten Gebäudes mit 21 Etagen in Berlin-Marzahn. Als **Effizienzhaus 55** konzipiert, verspricht diese Wohnung nicht nur eine umweltfreundliche Wohnweise, sondern auch **niedrige Betriebskosten** dank der Versorgung aus dem Fernwärmenetz.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen offenen Wohnküchenbereich, der nahtlos in den **Balkon** übergeht und viel Tageslicht hereinlässt. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Flur sowie eine **Abstellkammer** runden das Raumangebot ab. Die barrierearme Gestaltung und **drei Aufzüge** im Gebäude sorgen für höchsten Komfort und Zugänglichkeit.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * Neubau aus 2023 (Effizienzhaus 55) * Balkon vorhanden * Barrierearm mit 3 Aufzügen * Fernwärmeversorgung * Großer Hofgarten mit Spiel- und Sportangeboten * Optional: PKW-Außenstellplatz für 120 €/Monat anmietbar

Die Lage in Berlin-Marzahn, an der Märkischen Allee Ecke Wuhletaler Straße, bietet eine überraschend grüne Umgebung. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist exzellent: Bus und S-Bahn (Mehrower Allee, S7) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie in nur 20 Minuten zum Alexanderplatz oder in 35 Minuten zum Zoologischen Garten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Seelengrabenpark und die "Gärten der Welt" laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Autobahn A10 ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar.