Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Münchner Lage

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von München-Neuhausen, erbaut im Jahr **2012** und bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 6-stöckigen Gebäudes mit **barrierefreiem Zugang** dank eines Aufzugs, der alle Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss verbindet.

Die Wohnung besticht durch einen **hellen und offenen Wohnkonzept** auf ca. **99,6 m² Wohnfläche**. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf die **Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Alle Wohnräume sind mit **hochwertigem Parkettboden** ausgestattet, während die Sanitärbereiche mit modernen dunklen Steinzeugfliesen und weißen Wandfliesen bestechen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 99,6 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit offener Wohnküche * Terrasse für entspannte Stunden * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * Parkettboden in Wohnräumen * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Praktischer Abstellraum * Tiefgarage mit Fahrradabstellplätzen * Trockenraum im Untergeschoss

Die Wohnanlage befindet sich in einer **sehr ruhigen und begehrten Lage** in Neuhausen, auf einem ehemaligen Fabrikgelände. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Flair mit zahlreichen Bars und Restaurants. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Tram- und Bushaltestellen gegeben, die Sie schnell nach Schwabing oder zum Hauptbahnhof bringen. Der Rotkreuzplatz mit U-Bahn-Anschluss ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.