Traumhafte 180m² Maisonette-Wohnung mit Wintergarten in Grafing

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Herzen von Grafing, die auf ca. **180 m² Wohnfläche** verteilt ist und sich über zwei Etagen erstreckt. Die Wohnung wurde 1997 in **bester Bauweise** errichtet und präsentiert sich wie aus einem Katalog – ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Mieter.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei großen Wohnräumen und einem charmanten Dachstudio, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein absolutes Highlight ist der **fantastische Wintergarten**, der Ihnen das ganze Jahr über eine Oase der Entspannung ermöglicht. Ergänzt wird dies durch eine **herrliche Dachterrasse**, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Wohnung wird möbliert angeboten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht, ist aber kein Muss.

**Umfangreiche Ausstattung und Annehmlichkeiten** - Ca. **180 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) - 2 Wohnräume plus ein schönes Dachstudio - Großer Wintergarten und eine Dachterrasse - Separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftliche Waschküche - **Garage** kann für 70 €/Monat angemietet werden - Außenstellplatz ist inklusive

**Attraktive Lage für Pendler und Genießer** Die Wohnung befindet sich in Grafing Bahnhof, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn- und DB-Haltestelle entfernt. Dies ermöglicht eine **ideale Anbindung** an München (ca. 35 Min.) sowie an Rosenheim und Salzburg. Grafing selbst, idyllisch in den bayerischen Voralpen gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu München und die ländliche, aber gut angebundene Lage machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.