Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Berlin Spandau. Die Wohnung befindet sich in einer **neuen und gepflegten Wohnanlage** und bietet auf ca. **73,5 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen.

**Innenbereich** Der **offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich** ermöglicht flexible Einrichtungsideen und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und einen hochwertigen Bodenbelag. Das Badezimmer ist entweder mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen schönen Blick in den begrünten Innenhof freigibt.

**Ausstattung** * Zentrale Warmwasserversorgung (ggf. mit Durchlauferhitzer) * Fußbodenheizung * Hochwertiger Bodenbelag * Balkon * Neubau

**Lage** Die Wohnung liegt in der aufstrebenden **Waterkant Berlin** am östlichen Ufer der Oberhavel. Die Nähe zur Havel, Kitas, Schulen, einem Krankenhaus und der Einkaufsstraße der Altstadt Spandau machen diese naturnahe Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.

**Wichtiger Hinweis:** Für die Anmietung wird ein Wohnberechtigungsschein (WBS) der Kategorien 160, 180 oder 220 benötigt.