Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Grafenau-Döffingen, im beliebten Wohngebiet "Mittenbühl". Mit einer Wohnfläche von **89 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Ein Kindergarten ist nur ca. **100 m** entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine offene Küche (+kk).

**Besondere Merkmale dieser Wohnung sind:** * **Eigener kleiner Garten** zur alleinigen Nutzung * **Tiefgaragenstellplatz** im Mietpreis enthalten * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * **3-Zimmer-Aufteilung** für vielseitige Nutzung * **Helle Räumlichkeiten**

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt **3 Etagen**. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, was für eine angenehme Wärme sorgt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.