Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Hamburg-Marienthal

Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Marienthal, verfügbar ab dem **15.06.2026**. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **79 m²** bietet sie höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² bietet direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme sorgt.

* **Neubau-Qualität** * Helle Räume durch bodentiefe Fenster * Großzügige **Loggia** * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Aufzug** im Gebäude * Glasfaseranschluss in allen Zimmern Die Lage in Marienthal ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Botanische Sondergarten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen und den U- und S-Bahn-Stationen Wandsbeker Markt und Holstenhofweg in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus bringen. Trotz der zentralen Lage bietet Marienthal eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre.