Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick in Krefeld

Willkommen in dieser charmanten und **sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Krefeld. Auf ca. **54 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das behaglichen Wohnkomfort bietet und durch den **Blick ins Grüne** besticht.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer als Herzstück, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Gartenausblick sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Das **Tageslichtbad** wurde ca. 2011-2012 erneuert und ist mit einer modernen, **barrierefreien Dusche** ausgestattet. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die monatliche Kosten von 40 € verursacht.

**Ausstattungshighlights:** * Umfangreiche Fassadensanierung inkl. Wärmedämmung (ca. 2013) * Fenster erneuert (ca. 2006) * Gas-Etagenheizung (Therme ca. 2016) * Eigener, gefliester Kellerraum * Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller

Das Haus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten wurde ca. 1954 erbaut und die Fassade zuletzt 2013 saniert. Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und bietet durch die Gas-Etagenheizung eine individuelle Wärmeversorgung. Ein eigener, großzügiger Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie Waschküche und Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Lage in Krefeld besticht durch die Nähe zur Natur und bietet dennoch eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Ruhesuchende macht, die dennoch die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur genießen möchten.