Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Mannheim mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr begehrten und zentralen Lage in Mannheim.

Die Wohnung besticht durch ihren schönen Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume dank großer Fenster. Auf ca. **62 m² Wohnfläche** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Diele verbindet geschickt das Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche. Eine praktische Abstellkammer in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung umfasst Laminatböden in Holzoptik im Wohnzimmer und der Diele sowie pflegeleichten Laminat in der Küche. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und an den Wänden hell gefliest. Ein besonderes Highlight ist der **begehbare Balkon**, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist.

Das Gebäude verfügt über einen **Aufzug**, einen **gemeinschaftlichen Fahrradkeller** und ein eigenes Kellerabteil. Die Heizkörper sorgen für wohlige Wärme.

Die Lage in der Mannheimer Augustaanlage ist **hervorragend zentral** und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie profitieren von der Nähe zum Wasserturm, einer perfekten Anbindung an Autobahn und Bahnhof sowie der fußläufigen Erreichbarkeit von Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Galerien.