Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover-Bothfeld

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Hannover-Bothfeld bietet auf **88 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1997**. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück ist das großzügige **ca. 25 m² große Wohn- und Esszimmer**, das direkten Zugang zum Balkon und zur Küche bietet. Die **voll ausgestattete Einbauküche** kann für eine Abschlagszahlung von **2.000,00 €** übernommen werden.

- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Separates Schlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche/Wanne) - Zusätzliches Zimmer flexibel nutzbar als Büro, Kinder- oder Hobbyraum - Gäste-WC mit Dusche - Großer Balkon mit Blick ins Grüne - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Separater Schuppen für zusätzliche Staufläche - Optionaler Carport-Stellplatz für 60 €/Monat anmietbar

Die Wohnung liegt im **idyyllischen und gut angebundenen Stadtteil Bothfeld**. Die Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charakter, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten (Klein-Buchholz Einkaufszentrum), Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn in ca. 20 Min. zur Innenstadt) sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Bothfelder Heide bietet zudem hohe Freizeitwerte. Die Autobahnen A2 und A7 sind ebenfalls gut zugänglich.