Neubau-Traum in Hamburg: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Parkblick

Willkommen in "Emma & August", einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Groß Borstel, Hamburg. Diese **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **106,5 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort in einer grünen Oase, direkt am historischen Petersen Park.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit offenen Wohn- und Essbereichen, die viel Raum für Entspannung und Geselligkeit bieten. **Überwiegend bodentiefe Fenster** lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die **hochwertige Ausstattung** wird höchsten Ansprüchen gerecht und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über **2 Badezimmer** und einen separaten Schlafbereich.

**Ausstattung:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse * **Tiefgaragenstellplatz** mit Wallbox-Vorbereitung (optional zu erwerben) * Moderne Heiztechnik mit Wärmepumpenanlage und Blockheizkraftwerk (BHKW) * Photovoltaikanlage auf dem Dach zur nachhaltigen Energieerzeugung * Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen

**Lage:** Die Lage in Groß Borstel, einem grünen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Hamburgs, ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Nedderfeld Center sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür. Auch die Hamburger Innenstadt, Eppendorf und Winterhude sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Tarpenbek und zum Petersen Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.