Neubau-Wohnung in Schwetzingen: Modernes Wohnen mit QNG-Siegel

Erleben Sie modernes Wohnen im neu entstehenden Quartier "SCHWETZINGER HÖFE" in Schwetzingen. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet eine attraktive Kapitalanlage und ein hochwertiges Zuhause.

**Überblick** Auf dem historischen Pfaudler-Areal entsteht ein lebendiges Stadtquartier, das Wohnen, Arbeiten und Leben vereint. Mit grünen Höfen, einem Quartierspark und einer klaren architektonischen Identität wird ein Ort der Begegnung geschaffen. Das Projekt legt Wert auf Kunst, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft. Der erste Bauabschnitt ist bereits erfolgreich bezogen, nun folgt der **zweite Bauabschnitt mit stilvollen 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen**.

**Innenausstattung** Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit **ca. 63,4 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnungen im zweiten Bauabschnitt werden als elegante Solitäre mit Blick ins Grüne konzipiert. Details zur genauen Ausstattung wie Bodenbeläge, Badausstattung und Einbauküche sind auf Anfrage erhältlich.

**Ausstattung** * Neubauprojekt mit QNG-Zertifizierung für Nachhaltigkeit und Qualität * Steuer- und Zinsvorteile durch QNG-Standard möglich (bei Erfüllung der Voraussetzungen) * Attraktive Förderung für Kapitalanleger und Eigennutzer * Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger * Teilweise mit Blick ins Grüne

**Lage** Das Quartier befindet sich in Schwetzingen, einem Geheimtipp in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage kombiniert traditionellen Charme mit moderner Infrastruktur. **Bahnhof, Innenstadt und das Residenzschloss sind fußläufig erreichbar**. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bio-Markt) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A6 ist hervorragend.