Exklusive Neubauwohnung mit Seeblick in Starnberg

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **neuen 3+1 Wohnung** im Herzen von Starnberg, gelegen in der prestigeträchtigen Kaiser-Wilhelm-Straße 1. Die Immobilie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Stadthauses und besticht durch ihren **atemberaubenden Blick auf den Starnberger See**.

Die Wohnung bietet auf **123,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **zwei vollwertigen Badezimmern**, separaten Ankleide- und Arbeitsbereichen sowie eine beeindruckende **Raumhöhe von bis zu 2,80 Metern**. Bodentiefe Fenster nach Süden und Osten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der Flur ebenfalls von Tageslicht profitiert. Die **große, begrünte Südterrasse** lädt zum Entspannen und Genießen ein.

**Highlights der Immobilie:** * Direkter Seeblick Richtung Percha Beach / Ostufer * Große, begrünte Südterrasse * Raumhöhe bis 2,80 m * Bodentiefe Fenster (Süden und Osten) * Flur mit Tageslicht * Zwei Badezimmer * Separate Ankleide- und Arbeitsräume * Neubauqualität

Die Lage im Ensemble "SEE IM BLICK" ist unschlagbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Starnberg See, nur wenige Schritte entfernt, bietet eine **direkte Anbindung an den Münchner Marienplatz** (ca. 36 Minuten Fahrzeit).

**Objektdaten im Überblick:** * **Wohnungstyp:** Neubauwohnung * **Zimmer:** 3+1 * **Wohnfläche:** 123,7 m² * **Etage:** 2. OG * **Besonderheit:** Seeblick, große Terrasse * **Kaufpreis:** 1.670.000 EUR